WEINHEIM-LÜTZELSACHSEN

Freundliche Doppelhaushälfte, Bj. 2000, mit Terrasse, Garten und Balkon

Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 Zimmern, wovon 4 als Schlafzimmer geeignet sind.

Es bietet u.a. ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine West-Terrasse mit Garten, sowie einen West-Balkon mit Fernblick in die Rheinebene. Zum Haus gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Die im Jahre 2000 erbaute Doppelhaushälfte bietet insgesamt 145 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Sie ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 1.200,00 Euro.

Es erwarten Sie großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer zum entspannten Verweilen. Sollte Ihnen dieser Platz noch nicht ausreichen, finden Sie im Untergeschoss einen Hobbyraum, zwei Kellerräume und eine kleine Waschküche.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, deren Therme sich im Dachgeschoss befindet und dieses Jahr erneuert wurde. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, so dass hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer gewonnen wurde.

Im Haus befinden sich Fliesen- und Parkettböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und viele aufwertende Merkmale mehr.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von uns zu einem Besichtigungstermin einladen.

Details

Kaufpreis:

550.000,00EUR

Wohnfläche ca.:

145 qm

Nutzfläche ca.:

25 qm

Grundstücksfläche ca.:

211 qm

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

1

Terrasse:

ja

Balkon:

ja

Keller:

ja

Stellplatz:

1 Carport

Baujahr:

2000

Zustand:

modernisiert

Heizungsart, Energieträger:

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

97,00 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

19.11.2019

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Energieeffizienzklasse:

C

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die große Kreisstadt Weinheim, auch Zweiburgenstadt genannt, lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt zum Verweilen ein.

Einmalig ist der historische Marktplatz mit seinem südländischen Flair, das malerische Gerberbachviertel mit den kleinen Fachwerkhäuschen oder die Burgen Windeck und Wachenburg auf den Hügeln über der Stadt.

Aber auch die einzigartigen "Grünen Meilen" im Herzen der Stadt mit Schlosspark, Exotenwald und dem Schau- und Sichtungsgarten Herrmannshof laden ein, die Seele baumeln zu lassen.

Mit dem Auto ist man sofort auf der Bergstraße und der A5. Damit ist man in bester Schlagweite zu den Metropolen der Umgebung: Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart.

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