OBERZENT

Charmantes Häuschen umgeben von Grün für Individualisten und Handwerker zum Anpacken

Individualisten und Handwerker aufgepasst!

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wartet auf eine Sanierung durch fleißige Hände.

Das 1837 erbaute Haus umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Damals waren die Deckenhöhen noch nicht vergleichbar mit unseren heutigen.Des Weiteren befinden sich auf dem ca. 1.100 qm großen Grundstück eine Scheune mit Ausbaupotential, sowie einem aus Sandstein erbauten Hühnerstall und einer eigenen Zufahrt zur Garage.

UG: zwei Kellerräume, Heizraum
EG: zwei Zimmer, Küche, Esszimmer und Bad
OG: drei Zimmer, Abstellraum

Die Räume sind einfach ausgestattet und bedürfen einer umfassenden Sanierung.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist Baujahr 1837 - damals waren die Deckenhöhen noch nicht vergleichbar mit unseren heutigen.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

82.000,00 EUR

Grundstücksfläche ca.:

1.100,00 qm

Wohnfläche ca.:

100,00 qm

Nutzfläche ca.:

230,00 qm

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Garten:

ja

Scheune

ja

Etagen:

2

Baujahr:

1837

Zustand:

renovierungsbedürftig

Heizungsart, Energieträger:

Öl-Zentralheizung

Provision für Käufer:

5,8% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Olfen ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis und umfasst rund 330 Einwohner. Seit 1966 ist Olfen mit der französischen Gemeinde Trévignin im Département Savoie verschwistert. Es handelt sich hierbei um die "kleinste Partnerschaft Europas", die Olfen im Jahre 1991 die Verleihung der Europafahne bescherte.

Ausgedehnte Höhen, tiefe Täler und idyllische Dörfer prägen die Region - wer Ruhe sucht ist hier richtig, Bewegung in der Natur ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis: Wandern, Radfahren, Nordic Walking, Schwimmen, Golfen, Langlauf- auch Abfahrtski und Downhill sind möglich. Das romantische Neckartal mit seinen Burgen und Schlössern liegt nahe.

Auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar liegt dieser Stadtteil der noch jungen Stadt Oberzent: Beerfelden. In seinem Herzen entspringt die Mümling, deren Quelle im historischen 12-Röhren-Brunnen gefasst ist. Auch bietet Oberzent sagenumwobene Ziele, wie die Burgruine Freienstein. Ein nettes Wanderziel ist das ruhig gelegene Etzean. Rasante und gemütliche Sportfreunde kommen im Bikepark Beerfelden im Sommer und am Skilift im Winter ebenfalls voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Spektakel ist der seit 1900 jährlich abgehaltene Beerfelder Pferdemarkt: Die größte Tierschau Hessens präsentiert eine Vielzahl von bekannten und unbekannten Haustierrassen.

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