NECKARSTEINACH

Gemütliche Doppelhaushälfte - ideal für den kleinen Haushalt

Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung: Diese kleine Doppelhaushälfte bietet für einen 1-2 Personenhaushalte genug Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC ein offener Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche. Während Sie die wohlige Wärme des Kamins genießen, können Sie vom Wohnbereich aus den Blick ins Grüne schweifen lassen. EIn kleiner Süd-Balkon mit Zugang zum Garten lädt Sie zum Verweilen ein. Im Garten wurde diesen Sommer neuer Rollrasen verlegt.

Im Obergeschoss nutzen Sie den Platz in einem offenen Vorzimmer, durch das Sie direkt in das Schlafzimmer gelangen. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt durch seine Größe: hier finden Sie Entspannung in einer Badewanne. Holzdecken sorgen für ein wohliges Wohngefühl.

Ihren Hobbies können Sie in einem, durch einen Kachelofen beheizten, Raum im Untergeschoss nachgehen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Häuschen und lassen Sie sich von uns zu einem Besichtigungstermin einladen!

Details

Kaufpreis:

350.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

72,00 m²

Nutzzfläche ca.:

44,00 m²

Grundstücksgröße ca.:

326,00 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

1

Wohnungstyp:

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl:

2

Terrasse:

ja

Keller:

ja

Terrassen:

1

Stellplätze:

1 Freiplatz

Baujahr:

1982

Garage:

ja

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerungsart:

Elektro

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

192,30 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

20.05.2020

Baujahr laut Energieausweis:

1982

Provision für Käufer:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Vierburgenstadt Neckarsteinach im romantischen Neckartal mit historischer Altstadt, mit pittoresker Promenade am Neckar und den 4 Burgen, Stadtmitte mit Rathaus und Kirchen, mit vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen am Neckar und Odenwald, vielfältige Sportmöglichkeiten am Ort.

Die Doppelhaushälfte liegt im Rhein-Neckar-Gebiet und in mittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und dem Stuttgarter Raum. Nach Heidelberg-Altstadt sind es nur 13 Minuten per S-Bahn oder Auto.

Kurze Distanzen: in 3 Minuten fußläufig zum Neckarsteinacher Gewerbegebiet-Ost mit Lebensmittel-Discounter EDEKA und NETTO, Getränkemarkt und diversem Gewerbe. In 10 Minuten zum S-Bahnhof und Busbahnhof Neckarsteinach. Verschiedene Kinderspielplätze, Kindertagesstätten und Schulen sind am Ort, Gymnasien in Nachbarorten oder z.B. in Heidelberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

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