MANNHEIM-SCHÖNAU

Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung, 1. OG, mit Balkon, Keller und TG-Stellplatz

Seltene Gelegenheit: Freundliche 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon, eigenem Keller und TG-Stellpatz.

Die Wohnung ist saniert, sehr gepflegt und befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.
Einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 59 qm. Die Diele bietet zusätzlich einen Abstellraum, in den Sie den täglichen Hausrat verstauen können. Weiße Einbauschränke gehören mit zum Inventar. Das modern geflieste Badezimmer weist genug Platz auf, um Ihre Waschmaschine unterzustellen.

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Exklusive Lichtobjekte gestalten die Wohnung freundlich und hell. 2018 wurde das Badezimmer saniert sowie die Elektrik. Die zeitlose, cremefarbene Küche hat eine lange Küchenzeile samt einigen Extras und kann mit Elektrogeräten gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Der kleine Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen ein.

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 EUR, wobei ca. 170,00 EUR davon umlagefähig sind. Die Rücklage beträgt monatlich 37,50 EUR und ist im Hausgeld inkludiert.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

142.500,00 EUR

Tiefgaragenstellplatz:

12.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

59,00 m²

Nutzfläche ca.:

4,00 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Balkon:

ja

Hausgeld:

240,00 EUR

Etage:

1. OG

Keller:

ja

Baujahr:

1987

Heizungsart:

Fernwärme

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern mit viel Grünanlagen geprägt.

Im Stadtteil selbst findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie den modernisierten Ortskern mit einem großen und gut sortierten Discounter, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen und kulinarische Adressen. Zweimal wöchentlich findet dort der Wochenmarkt statt. Ein im Ortskern ansässiger Bürgerdienst erleichtert viele Behördengänge.

Schönau bietet 13 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium mit einer integrierten Zweigstelle der Stadtbibliothek.

Der Stadtteil grenzt zudem an den "Käfertaler Wald". Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen zu den benachbarten Stadtteilen Gartenstadt und Blumenau. Weitere angrenzende Stadtteile sind Waldhof und Sandhofen.

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