LAUDENBACH

Anleger aufgepasst: Schönes Reihenmittelhaus, Baujahr 2005, mit Terrasse, Garten

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, wovon 3 als Schlafzimmer geeignet sind. Es bietet u.a. ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine tolle Terrasse mit Garten. Zum Haus gehören ebenfalls zwei Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Das 2005 erbaute Reihenmittelhaus bietet insgesamt 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das unterkellerte Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell vermietet. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 1.000,00 Euro.

Es erwarten Sie großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer zum entspannten Verweilen. Sollte Ihnen dieser Platz noch nicht ausreichen, finden Sie im Untergeschoss einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine kleine Waschküche.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, deren Therme sich im Dachgeschoss befindet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, so dass hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer gewonnen wurde.

Im Haus befinden sich Fliesen und Laminat, 2-fach verglaste Kunststofffenster und viele aufwertende Merkmale mehr.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Reihenhauses und lassen Sie sich von uns zu einem Besichtigungstermin einladen!

Ein Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

348.500,00 EUR

Freiplatz:

12.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

120,00 m²

Nutzzfläche ca.:

30,00 m²

Grundstücksgröße ca.:

162,00 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

1

Wohnungstyp:

Reihenmittelhaus

Etagenzahl:

3

Terrasse:

ja

Baujahr:

2005

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Laudenbach liegt verkehrsgünstig an der A5 und der B3 und damit in bester Reichweite zu den großen Städten im Umkreis: Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Weinheim, Walldorf/Karlsruhe, Frankfurt.

In Laudenbach befindet sich ein Haltepunkt der Main-Neckar-Bahn. Es bestehen stündliche Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt am Main und Heidelberg. Nach Weinheim führt eine Buslinie. Nach Hemsbach und Heppenheim verkehren Ruftaxi-Linien. Laudenbach liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Die 6.000 Einwohnergemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule, eine Bücherei, viele Sporteinrichtungen, Ärzte und Zahnärzte, Restaurants, Fachgeschäfte und Supermärkte. Weitere Angebote bietet das nur wenige Minuten entfernten Hemsbach (z.B. Realschule und Gymnasium).

Ausgezeichnete Möglichkeiten für Wanderer und Sportler bestehen im Erholungsgebiet "Wald".

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