HIRSCHBERG-GROSSSACHSEN

Echte Seltenheit: Freistehendes MFH in begehrter Lage mit unverbaubarem Fernblick und Garten

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus für die große Familie? Oder doch eher nach einer Kapitalanlage mit bis zu 3 Wohneinheiten? Oder suchen Sie etwa ein Mehrgenerationenhaus?

Dann sind Sie hier genau richtig: Diese Immobilie können Sie noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten!

Auf einem 630qm großen Grunstück in bester Lage befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus. Die insgesamt 250qm Wohnfläche sind auf 3 Etagen aufgeteilt.

Von Außen fällt gleich auf: Durch die ideale Südausrichtung sammeln Sie sowohl vom Balkon aus als auch im großflächigen Garten jeden Sonnenstrahl und genießen erholsame Stunden auf der angelegten Terrasse.

EG, OG und DG gleichen sich im Schnitt. Sie verfügen über ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie einen großen Wohn-Essbereich.

Den Bewohnern stehen drei Kellerräume zur Verfügung sowie ein gemeinsamer Waschkeller.

Unter dem Carport sind die Autos vor Wind und Wetter geschützt. Für Fahrräder ist im Eingangsbereich ein Abstellplatz reserviert.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns bei einem Besichtigungstermin Vorort gemeinsam die Vielfältigkeit dieser Immobilie besprechen.

Details

Kaufpreis:

598.500,00 EUR

Wohnfläche ca.:

250 qm

Nutzfläche ca.:

80 qm

Grundstücksfläche ca.:

630 qm

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Balkon:

ja

Terrasse:

ja

Stellplätze:

2 Carports

Baujahr:

1960

Zustand:

renovierungsbedürftig

Heizungsart:

Öl-Ofenheizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

305,16 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

H

Energie für Warmwasser enthalten:

nein

Energieausweis gültig bis:

27.08.2029

Baujahr laut Energieausweis:

1960

Provision für Käufer:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Hirschberg-Großsachsen ist für seine sonnige Lage an der Bergstraße bekannt.

Hier genießt man einen weiten Blick in die Rheinebene nach Mannheim und in die Pfalz. Der nahe Odenwald lädt zum gemütlichen Spazieren oder sportlichen Biken und Joggen ein. Weitere sportliche Angebote gibt es in unmittelbarer Nähe - von Fußball über Tennis bis zum Golf. Auch die Badeseen Heddesheim und Weinheim sind (z.B. mit dem Fahrrad) einfach zu erreichen.

Hirschberg bietet ein facettenreiches kulturelles Leben mit einem regen Vereinsleben und ist damit ein attraktiver, lebens- und liebenswerter Wohnort.

Die Gemeinde hat alles, was man zum täglichen Leben in jedem Alter braucht: ob Supermarkt, Bäckerei, Banken, Tankstelle, Arzt oder Apotheke.

Großsachsen gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und besitzt eine eigene Straßenbahn-Haltestelle. Mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B3 und A5 in Minutenschnelle in den wichtigen Städte der Region: Heidelberg, Weinheim, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe.

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