HEILIGKREUZSTEINACH / EITERBACH

Hervorragend gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus für die große Familie

In diesem schönen Einfamilienhaus kann sich ihr Leben – und das ihrer Kinder – voll entfalten. Denn an einem fehlt es hier nicht: an Platz. Mit 7,5 Zimmern und Stauraum für viele Hobbys, Kisten und Koffer ist das klassische Wohnhaus bestens für jeden Ansturm gerüstet, ganz gleich ob Gäste oder Kindersegen.

Das EG fungiert als Keller, mit seinen Räumen (darunter ein Hauswirtschaftsraum) und einer Deckenhöhe von 2,5m setzt es ein erstes Ausrufezeichen! Über eine mit Stufenlichtern versehenen Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier ist der Mittelpunkt des Hauses, wo sich das Familienleben abspielt: Im großzügigen Wohn- und Essbereich, in der Wohnküche oder auf der umliegenden Terrasse. Das gute Gefühl, zuhause zu sein, kann sich hier schnell einstellen. Im OG hätten übrigens auch Gäste ihren Platz mit einem eigenen Duschbad.

Und auch die praktischen Aspekte stimmen. Eine Garage beherbergt sicher ihr Auto, sie verfügt über Wasser- und Starkstromanschluss. Es ist eine hocheffiziente Erdwärme-Heizung mit Photovoltaikunterstützung (60 Module) sind auf dem Dach verbaut. Fenster haben elektrische Rolläden und Fliegengitter.

Erbaut wurde das Haus im Jahre 2010, es ist seither sehr gut gepflegt worden und daher optisch wie baulich in einem hervorragenden Zustand.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

498.500,00 EUR

Wohnfläche ca.:

223,00 qm

Nutzfläche ca.:

58,00 qm

Grundstückfläche ca.:

620,00 qm

Baujahr:

2010

Etagen:

3

Zimmer:

7,5

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

2

Terrassen:

2

Befeuerung:

Solar und Erdwärme

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Provision für Käufer:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Eingebunden in das Steinachtal, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und in der Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg ist Heiligkreuzsteinach ein attraktiver, liebenswerter- und lebenswerter Wohnort.

Die Gemeinde, mit seinen ca. 2.600 Einwohnern, unterteilt sich auf sieben Ortsteile. Sie bietet ein facettenreiches sportliches sowie kulturelles Angebot mit einem regen und abwechslungsreichen Vereinsleben.

Heiligkreuzsteinach besitzt eine gute Infrastruktur im öffentlichen Nahverkehr und im Individualverkehr. So erreichen Sie in Kürze die Bergstraße und damit die Autobahn A5.

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