HEILBRONN

Gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung mit toller Weitsicht

Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet viele Möglichkeiten, sie ist clever geschnitten und hat einen schönen Balkon, auf dem man von Frühjahr bis Spätherbst das Leben genießen kann. Drei Zimmer geben Raum für unterschiedliche Nuzungsmöglichkeiten. Besonders schön ist das Tageslichtbad. Für warme Füße im Winter sorgt die Fußbodenheizung.

Fahrradkeller, Trocknerraum und Abstellplatz für Mülltonnen sind natürlich auch vorhanden.
Fürs Auto ist sowohl ein Außen- als auch ein Tiefgaragenplatz reserviert.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut und zuverlässig vermietet.

Eine ideale Kapitalanlage für alle, die in Immobilien investieren möchten.

Details

Kaufpreis:

239.000,00 EUR

Tiefgaragenstellplatz:

10.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

69,00 m²

Nutzfläche ca.:

4,00 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

ja

Balkon:

ja

Hausgeld:

260,00 EUR

Baujahr:

1994

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

232,59 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

02.07.2029

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Energieeffizienzklasse:

G

Provision für Käufer:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Neben einer traumhaften Aussicht von der Vorderseite und vom Balkon, bietet die Wohnung auch noch eine einzigartig ruhige Nähe zur Natur. In friedlicher Umgebung fehlt es trotzdem nicht an Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu allen wichtigen Stationen des Alltags.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn. Die vorher selbstständige Gemeinde wurde 1938 nach Heilbronn eingemeindet und befindet sich im Nordwesten des Heilbronner Stadtkerns. Der Name Neckargartach ergibt sich daraus, dass der Fluss Lein, der früher Gartach genannt wurde, in Neckargartach in den Neckar mündet.

Ins Zentrum von Heilbronn kommen Sie in kürzester Zeit. Firmen wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle, um nur ein paar zu nennen, bieten großartige Einkommensmöglichkeiten.

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