EPPSTEIN (FRANKENTHAL)

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – Mehr­generation­haus, mit Büro uvm.

Zwei für eins!

Im gewachsenen Ortskern von Frankenthal/Eppstein liegt dieses sympathische Anwesen. Es ist vielfältig nutzbar: Als Mehrgenerationenhaus mit zwei separierten Wohnhäusern und je eigenem Eingang. Oder als EIN großes Haus mit viel Platz für Büro, Hobby oder Studio oder die gesamte Großfamilie.

Ein Tor führt in den Hof, indem sich auch die Garage (oder Werkstatt) mit Vordach befindet. Ein kleiner Weg führt in den kleinen, romantischen Garten.

Vom vorderen, straßenseitigen Haus kann man derzeit direkt in den neueren Anbau gelangen. Dort sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme im Winter.

Generell sind alle Zimmer hell und gut geschnitten. Der untere Stock ist mit Terrakotta-Fliesen sowie mit Laminat ausgestattet.

Eine schöne alte Treppe führt in die 2. Etage und auch vom Hinterhaus kann man über eine Treppe in den 2. Stock gelangen.

Die obere Etage punktet mit einem alten, hellen Holzdielenboden. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Bad unten ist in dunkelgrauen Fliesen gehalten und mit einer bodentiefe Dusche bedacht. Das Bad oben ist mit hellgrauen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind tageslichthell.

Zu jedem Haus gibt es einen Keller, auch ein Dachboden gehört dazu.

Das Haus besticht durch viele "alte" Highlights- wie z.B. handgeschmiedete Eisen (am Fenster unten), alten Holztreppen, originale Türen etc.

Ein wirklich außergewöhnliches Objekt, das mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten auf Sie wartet!

Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

335.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

ca. 144,00 m²

Nutzfläche ca.:

ca. 40,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

ca. 283,00 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Etagenanzahl:

3

Balkon:

ja

Terrasse:

ja

Keller:

ja

Etagenzahl:

2

Baujahr:

1971

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Eppstein liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene - etwa drei Kilometer südlich von Frankenthal (Pfalz). Es grenzt unmittelbar südlich an den Ortsteil Flomersheim an.

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