BILLIGHEIM

Echte Seltenheit: Gut durchdachtes, hochwertiges und freundliches Einfamilienhaus

Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein Zuhause, das gut durchdacht, 1a in Schuss und einfach sympathisch ist?

Dann schauen Sie sich dieses Haus in bester Lage von Billigheim-Allfeld an.

Entfalten Sie Ihr Leben auf 193 qm Wohnfläche mit 6 großen Zimmern, wovon sich 5 als Schlafzimmer eignen. Terrakottafarbene Fliesen, helle Holzdecken und weiß verputzte Wände verleihen dem Haus ein freundliches Ambiente.

Das Herz des Hauses bildet der große Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht ein. Von hier aus gelangt man auch in den Garten in Süd/Ost-Ausrichtung mit großer Terrasse. Hier kann man von Frühjahr bis Spätherbst die Sonne genießen, grillen, Freunde einladen oder einfach nur entspannen.

Im EG lässt sich ein Zimmer z. B. als Elternschlafzimmer nutzen, inklusive Ankleidezimmer. Das Bad glänzt mit bodengleicher Dusche und breiter Badewanne. Für Gäste steht ein extra WC zur Verfügung.

Klug erdacht: Garage und Windfang verbindet eine Tür. So gelangt man bei jedem Wetter immer trockenen Fußes zum Auto.

Im DG bieten sich zwei großzügige Zimmer als Kinderzimmer an und eines als Büro. Ein weiteres Zimmer wartet auf eine Zueignung. Auf dem Südbalkon kann man bis abends noch das letzte Licht einfangen. Das moderne Bad wartet mit einer bodengleichen Dusche auf.

Der Keller überrascht mit 197 qm Nutzfläche. Hier findet alles Platz: Von den Fahrrädern über den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bis hin zu einem eigenen Hobbyraum.

Wärme wird angenehm über eine Fußbodenheizung abgegeben.
Primärer Energieträger ist derzeit Holz, heizen mit Öl ist einfach nachrüstbar. Zusätzlich arbeitet eine Solaranlage.

Ausstattung

Baujahr 2000
Holzvergaser-Heizung 2006

* Erdgeschoss 103 qm
* Dachgeschoss 90 qm
* Keller 197 qm
* Grundstück 786 qm

Einbauküche mit Kochinsel, Cerankochfeld, Flüsterspülmaschine, hüfthohem Ofen

* Terrasse
* Balkon

Uneinsehbarer Garten mit Zisterne

* Massivbauweise
* Ziegeldach

* Decken mit Holzbesatz
* hochwertige Holztüren mit Kassetten
* Fliesen in warmen Terrakottafarben
* Kunststofffenster zweifach verglast
* elektrische Rolläden
* Fußbodenheizung

Garage für zwei Autos, direkter Zugang zum Haus
Sehr ruhige Sackgasse mit Wendehammer

Details

Kaufpreis:

695.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

193,00 m²

Nutzfläche ca.:

197,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

786,00

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

1

Terrasse:

ja

Balkon:

ja

Keller:

ja

Baujahr:

2000

Zustand:

neuwertig

Etagen:

2

Stellplätze:

2 Garagenstellplätze

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerungsart:

Pellets, Öl, Solar

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

64,20 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger:

Pellets

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

28.01.2029

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Energieeffizienzklasse:

B

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

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