BEINDERSHEIM

Nur wenige Minuten nach LU: kernsaniertes, helles Haus, auch für Mehrgenerationen oder teilgewerblich

Sehr hochwertiges und top gepflegtes, in 2008 rundum saniertes freistehendes Haus. Ideal geeignet als Mehrgenerationen-Haus, aber auch teilgewerblich nutzbar (Souterrain).

EG
Das helle und stilvolle Erdgeschoss ist das Herz des Hauses. Hier befindet sich ein repräsentatives Esszimmer, das in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Eine großzügige Terrasse mit Panoramafenster schließt sich an, hier kann man von Frühjahr bis Spätherbst entspannen, gemeinsam essen oder feiern. Hobby-Köche kochen gerne in der Marken-Küche von Nolte.

OG
Im Obergeschoss mit 4 hellen Zimmern, Balkon, 1 Bade- und 1 Duschzimmer finden die eigenen Kinder und bei Bedarf auch Gäste Platz.

SOUTERRAIN
Die Souterrain-Wohnung hat einen eigenen Eingang von außen sowie einen Zugang durch das Haus. Die 3 Zimmer mit Bad können auch gewerblich genutzt werden. Marken-Küche von Nolte. Das Souterrain profitiert von einem großen Garten mit Terrasse.

SONSTIGES
Garage
Geräteschuppen
Fahrradschuppen

SANIERUNG
Beim Kauf 2008 wurde das Haus aufwändig kernsaniert – Belege vorhanden:
– Wasserleitungen
– Stromleitungen, Steckdosen
– Stromüberspannung-Schutzanlage
– Hochwertige 100 mm Neopor Wärmedämmung
– Außenputz
– dreifach verglaste Fenster (bis auf ein Kellerfenster)
– elektrische Rolläden mit Fernsteuerung, programmierbar, Marke Busch-Jaeger
– ausgewählte Fenster mit Fenstergitter
– Gas-Zentralheizung
– teils Fußbodenheizung
– Solaranlage für Heizung und Warmwasser
– Sat-Duo-Antennen, Anschluss in 5 Zimmern
– Klingelanlage mit 3-Farb-Videokameras in Siedle-Technik
– jedes Zimmer mit Brandmelder

Hochwertige, große Bäder teils mit Beschallung
Schlafzimmer teils mit Klimaanlage

Gartenpumpe für Grundwasser, Sprenger, Regensensoren anschlussfertig

Zur Terrasse führen Wasseranschlüsse, die mit Brunnenwasser betrieben werden bzw. im Winter mit Hauswasser. Gleiches gilt für Waschmaschine, Gäste-WC und Toilette im Souterrain.

Details

Kaufpreis:

775.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

320,00 m²

Nutzzfläche ca.:

68,00 m²

Grundstücksgröße ca.:

647,00 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

3

Gäste-WC:

1

Wohnungstyp:

Zweifamilienhaus

Anzahl Balkon:

2

Terrassen:

1

Einliegerwohnung:

möglich

Baujahr:

1970

kernsaniert:

2008

Garage:

ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

108,30 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

29.08.2028

Baujahr laut Energieausweis:

1970

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Beindersheim befindet sich zwischen Worms und Frankenthal. In absolut beliebter, ruhiger und doch zentraler ländlicher Lage zu Mannheim (2 km), Ludwigshafen (2 km), Worms (10 km) und Bad Dürkheim (10 km).

Grundschule, Ärzte, Apotheke, Netto-Supermarkt sind in der Nähe des Objekts.

Sie möchten ein Exposé zum Angebot erhalten?
Sie haben Fragen zum Objekt?

Füllen Sie einfach unseren Fragebogen vollständig aus oder rufen Sie uns an: (06221) 673 13 50

Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht und unsere Datenschutzerklärung.

CMS Frog

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sämtliche Objektangaben, die in Anzeigen, Exposés oder sonstigen durch unsere Firma veröffentlichten bzw. ausgehändigten Unterlagen enthalten sind, stammen vom Verkäufer. Sie dienen der ersten Information. Eine Überprüfung der inhaltlichen Richtigkeit durch uns findet nicht statt, so dass insoweit auch keine Gewähr übernommen werden kann.

Bitte beachten Sie unsere vollständigen AGB.