MANNHEIM-SCHÖNAU

Gut geschnittene, frisch renovierte 5-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Gut geschnittene, gepflegte 5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, eigenem Keller und TG-Stellpatz.

Die Wohnung ist saniert, sehr gepflegt und befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.
Einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm.

Die Diele bietet zusätzlich einen Abstellraum, in den Sie den täglichen Hausrat verstauen können.

Das helle Badezimmer weist genug Platz auf, um Ihre Waschmaschine unterzustellen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Gäste-WC und das Bad (mit Dusche und Badewannen) mit hochwertigen Fliesen.

2019 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Der beiden Balkone laden zum gemütlichen Entspannen ein.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Tiefgaragenstellplatz:

1 x 10.000 EUR

Wohnfläche ca.:

119,32 m²

Nutzfläche ca.:

15,75 m²

Grundstücksgröße:

240,00 m²

Hausgeld:

610,27 EUR

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Separates WC:

ja

Balkone:

2

Baujahr:

1990

Garagen:

3

Etage:

4 (Personenaufzug)

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Fernwärme

Provision für Käufer:

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Besonderheiten

Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht bis zum 30.06.2086.
Grundstückseigentümer ist die Evangelische Kirche Heidelberg.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird mit Fernwärme versorgt.

Das Hausgeld ist aktuell hoch, da die letzten Mieter (vor Sanierung 5-köpfige Monteurs-WG) stark geheizt haben (Anstieg der Heizkosten von 2018 auf 2019 UM 2.200 EUR!). Je nach Personenanzahl und Verbrauch wird sich das Hausgeld wieder auf ein normales Level einpendeln.

Lage

Das Objekt liegt in einer guten Wohnstrasse. Parkplätze sind genügend vorhanden. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern mit viel Grünanlagen geprägt.

Im Stadtteil selbst findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie den modernisierten Ortskern mit einem großen und gut sortierten Discounter, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen und kulinarische Adressen. Zweimal wöchentlich findet dort der Wochenmarkt statt. Ein im Ortskern ansässiger Bürgerdienst erleichtert viele Behördengänge.

Schönau bietet 13 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium mit einer integrierten Zweigstelle der Stadtbibliothek.

Der Stadtteil grenzt zudem an den "Käfertaler Wald". Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen zu den benachbarten Stadtteilen Gartenstadt und Blumenau.

Weitere angrenzende Stadtteile sind Waldhof und Sandhofen.

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